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法律咨询：
(资料图片仅供参考)
想购买拆迁安置房，但房产证要三年后才办，购买的过程中需要注意什么法律问题？购买这样的房子有没有风险？法律认可吗？
律霸网律师解答：
有风险，建议签订详细的购房合同，约定好违约责任和损失赔偿额的计算方法，并让出卖方签订承诺书。最好找律师代书。
相关法律知识：
房屋拆迁的形式有三种：
1、人民政府组织统一拆迁。
即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”
2、自行拆迁。
它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。
3、委托拆迁。
它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
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