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(资料图)
一、农村离婚的房子的分割:若认定是在结婚前就已经存在的房子,属于个人财产,不予分割。若认定是婚后一起建造或者婚后一起还建造房屋的欠款,属于共同财产,由双方协商分割,协商不成,可以请法院判决。农村离婚房子如何处理
农村离婚房子如何处理的法律依据
《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚分割房子过户需要交税,房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有增值税、契税、个人所得税。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
三、离婚后财产分割没有时间限制。如果离婚时没有对共同财产进行分割的,不适用诉讼时效的规定,是没有时间限制的;协议离婚后对财产分割反悔的,诉讼时效是三年。找法网提醒您,夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。